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中醫公寓三樓全新收租4房4廳4衛年 81.6萬淑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1187 萬
- 參考單價：39.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
德化街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.68 坪
- 土地面積：9.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「學區包租婆」標的，適合純粹尋求穩定現金流的投資型買家。近 7% 的年投報率在當前低利率環境下具有吸引力，但必須注意屋齡過高帶來的貸款限制與潛在修繕成本。對於有自住需求的買家而言，高密度的套房格局與 47 年的屋齡並不適合。建議在購買前務必確認四戶分割的合法性，並預留足額頭期款以應對銀行鑑價較低的狀況。若以收租為目的且能接受高屋齡風險，則此物件值得考慮。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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